30 Đề tài + 6 mẫu luận văn thạc sĩ quản lý đất đai hay nhất 2025

Hoàn thành luận văn thạc sĩ quản lý đất đai luôn là thử thách lớn với nhiều học viên do phạm vi nghiên cứu rộng và yêu cầu tính thực tiễn cao. Để hỗ trợ bạn dễ dàng hơn, bài viết này tổng hợp các mẫu luận văn tiêu biểu, bộ đề tài hay nhất cùng hướng dẫn chi tiết từng bước thực hiện. Hãy cùng tham khảo ngay bên dưới để lựa chọn đề tài phù hợp và triển khai luận văn hiệu quả.

1. Mẫu luận văn thạc sĩ quản lý đất đai

Việc tham khảo các mẫu luận văn giúp học viên định hình cấu trúc, cách triển khai và lựa chọn hướng nghiên cứu phù hợp. Dưới đây là những mẫu luận văn thạc sĩ quản lý đất đai tiêu biểu, được sử dụng nhiều nhất hiện nay.

1.1. Luận văn về đánh giá phân hạng đất sản xuất nông nghiệp

Mẫu luận văn thạc sĩ quản lý đất đai về đánh giá phân hạng đất sản xuất nông nghiệp

• Tên đề tài: “Đánh giá phân hạng thích hợp đất sản xuất nông nghiệp tại huyện Trùng Khánh, tỉnh Cao Bằng”
• Nội dung: Luận văn giúp đánh giá thực trạng đất sử dụng và phân vùng thích hợp đất sản xuất nông nghiệp tại huyện Trùng Khánh, tỉnh Cao Bằng. Qua đó, đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất và khả năng thích hợp đất sản xuất nông nghiệp cho một số loại hình sử dụng đất chính của huyện.
• Link tải miễn phí tài liệu: Tại đây

1.2. Mẫu luận văn thạc sĩ về chuyển quyền sử dụng đất

Mẫu luận văn thạc sĩ quản lý đất đai về tình hình chuyển quyền sử dụng đất ở Thái Nguyên

• Tên đề tài: “Đánh giá tình hình chuyển quyền sử dụng đất tại thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2016 – 2018”
• Nội dung: Luận văn giúp tìm ra những thuận lợi và khó khăn, tồn tại của công tác chuyển quyền sử dụng đất. Từ đó, đề xuất được những giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả và khắc phục những tồn tại của công tác chuyển quyền sử dụng đất cho địa phương trong thời gian tới.
• Link tải miễn phí tài liệu: Tại đây

1.3. Mẫu luận văn thạc sĩ nghiên cứu về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất

Mẫu luận văn thạc sĩ quản lý đất đai về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại Nghệ An

• Tên đề tài: “Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2018-2019”
• Nội dung: Luận văn giúp chúng ta hiểu rõ thực trạng giá đất ở trên thị trường và giá đất ở do Nhà nước quy định và tiến hành nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất. Qua đó, đề xuất một số giải pháp giúp cho việc xác định giá đất ở phù hợp.
• Link tải miễn phí tài liệu: Tại đây

1.4. Luận văn thạc sĩ quản lý về đất đai về chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất

Mẫu Luận văn thạc sĩ quản lý về đất đai về chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất

• Tên đề tài: “Đánh giá công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2017 – 2019”
• Nội dung: Luận văn giúp phân tích những thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp để để nâng cao hiệu quả công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn thị huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
• Link tải miễn phí tài liệu: Tại đây

>> Tham khảo thêm: Dịch vụ viết thuê luận văn thạc sĩ chuyên sâu, chất lượng cao

1.5. Luận văn thạc sĩ về việc đánh giá hoạt động của văn phòng đăng ký đất đai

Mẫu Luận văn thạc sĩ về việc đánh giá hoạt động của văn phòng đăng ký đất đai

• Tên đề tài: “Đánh giá hoạt động của văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2011 – 2018”
• Nội dung: Luận văn giúp đánh giá thực trạng và hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký đất đai, đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Phúc Yên.
• Link tải miễn phí tài liệu: Tại đây

1.6. Luận văn thạc sĩ về đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

Mẫu Luận văn thạc sĩ về đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

• Tên đề tài: “Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tuyến đường giảm tải cho Quốc lộ 18 đoạn qua xã Yên Thọ và phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều, Quảng Ninh”
• Nội dung: Luận văn giúp đánh giá kết quả công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tuyến đường giảm tải cho Quốc lộ 18, để thấy được những kết quả, những thuận lợi và những tồn tại khó khăn từ đó đề xuất một số giải pháp khắc phục nhằm nâng cao hiệu quả trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng trên địa bàn thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh.
• Link tải miễn phí tài liệu: Tại đây

2. 30 đề tài luận văn thạc sĩ quản lý đất đai đặc sắc nhất

30+ Đề tài luận văn thạc sĩ quản lý đất đai hay nhất

Dưới đây là 30 đề tài luận văn thạc sĩ ngành Quản lý đất đai, được phân loại theo nhóm chủ đề nghiên cứu đặc trưng, từ công nghệ GIS hiện đại, định giá và thị trường đất, đến quản lý nhà nước, quy hoạch đô thị và sử dụng đất nông nghiệp bền vững — phù hợp cho cả định hướng nghiên cứu học thuật và ứng dụng thực tiễn địa phương:

• Tăng cường nghiên cứu, đào tạo về viễn thám và hệ thống thông tin địa lý (GIS) trong việc quản lý, dự báo sạt lở đất tại tỉnh Điện Biên.
• Nghiên cứu, đánh giá tình trạng sạt lở đất, lũ ống, lũ quét tại các huyện miền núi tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Đặc điểm địa chất thủy văn trong mối liên quan với cấu trúc địa chất khu vực huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình.
• Xác định mức độ ảnh hưởng của các yếu tố tác động đến giá đất tại quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.
• Nghiên cứu thực trạng giá trị sử dụng đất làm cơ sở cho việc định giá đất tại thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.
• Xác định các yếu tố dẫn đến giá đất thổ cư trên địa bàn quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
• Đánh giá công tác thực hiện quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân tại thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
• Thực trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực phía Bắc thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.
• Giải quyết tranh chấp đất đai trên địa bàn huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình.
• Một số giải pháp tăng cường việc thực hiện các quyền sử dụng đất của hộ gia đình trên địa bàn thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
• Giải pháp nâng cao công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện Tịnh Biên, tỉnh An Giang.
• Phát huy vai trò của cơ quan chức năng trong quản lý đất đai – Thực tiễn tại thị trấn Thiên Tôn, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.
• Đánh giá công tác xử phạt vi phạm hành chính về đất đai trên địa bàn huyện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum giai đoạn 2017 – 2019.
• Đánh giá tình hình triển khai việc thực hiện chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An.
• Đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016–2021 tại huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình.
• Giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp tại huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội.
• Đánh giá hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất nông nghiệp tại huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp.
• Đánh giá tiềm năng sử dụng đất phục vụ sản xuất nông nghiệp công nghệ cao tại huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa.
• Nghiên cứu, đánh giá hệ thống sử dụng đất canh tác nông nghiệp tại xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.
• Nghiên cứu ảnh hưởng của đô thị hóa đến sử dụng đất nông nghiệp và đời sống người dân huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh.
• Đề xuất một số giải pháp và phương hướng bố trí đất nông nghiệp cho đồng bào dân tộc thiểu số tại huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai.
• Nghiên cứu và tổ chức không gian kiến trúc trung tâm thương mại phù hợp với đô thị Đà Nẵng.
• Tính cấp thiết của quản lý đất đai trong quá trình đô thị hóa.
• Đánh giá công tác bồi thường đất đai dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
• Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất – Thực tiễn tại thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang.
• Đánh giá công tác dồn điền, đổi thửa trên địa bàn xã Thanh Hồng, huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương.
• Một số yếu tố tác động đến chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên.
• Hoàn thiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại huyện Năm Căn, tỉnh Cà Mau.
• Đánh giá các yếu tố lý – hóa học trong thành phần đất trồng cây hoa màu tại huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định.

3. Hướng dẫn chọn đề tài luận văn quản lý đất đai đạt điểm cao

Lựa chọn đề tài là bước quan trọng nhất quyết định chất lượng và kết quả của luận văn. Một đề tài phù hợp không chỉ giúp bạn dễ dàng thu thập số liệu, triển khai nội dung mà còn tạo được ấn tượng mạnh với hội đồng chấm. Dưới đây là ba tiêu chí đơn giản nhưng hiệu quả để bạn bắt đầu.

3.1. Ưu tiên tính thực tiễn

Hãy chọn đề tài gắn với địa phương mà bạn có thể tiếp cận dữ liệu, dễ liên hệ cơ quan chức năng và khảo sát thực tế. Sự thuận lợi về nguồn thông tin sẽ giúp luận văn của bạn có chiều sâu và độ tin cậy cao hơn.

3.2. Chọn vấn đề đang được quan tâm

Bạn nên ưu tiên các chủ đề “nóng” như đăng ký đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất, quy hoạch, hay cập nhật hồ sơ địa chính. Đây đều là những lĩnh vực có nhiều thay đổi và được các cơ quan quản lý chú trọng, vì vậy luận văn của bạn sẽ có sức nặng hơn về mặt thực tiễn.

3.3. Chọn đề tài phù hợp với thế mạnh bản thân

Nếu bạn có kỹ năng phân tích số liệu, hãy chọn đề tài liên quan đến đánh giá hiệu quả sử dụng đất. Nếu bạn mạnh về công nghệ hoặc GIS, nhóm đề tài ứng dụng bản đồ số và cơ sở dữ liệu địa chính sẽ giúp bạn phát huy tối đa năng lực của mình.

4. Hướng dẫn viết luận văn thạc sĩ quản lý đất đai theo 9 bước chuẩn học viện

Viết một luận văn thạc sĩ ngành quản lý đất đai đòi hỏi sự kết hợp giữa kiến thức chuyên môn, kỹ năng phân tích và khả năng xử lý số liệu. Để giúp bạn không bị “choáng” trước khối lượng công việc lớn, dưới đây là 9 bước cơ bản nhưng hiệu quả, được nhiều học viên và giảng viên trong ngành đánh giá cao.

4.1. Xác định vấn đề nghiên cứu và mục tiêu rõ ràng

Mỗi luận văn đều bắt đầu bằng một câu hỏi nghiên cứu. Bạn cần xác định chính xác địa phương, lĩnh vực và vấn đề đất đai nào bạn muốn phân tích: đăng ký đất đai, quy hoạch, sử dụng đất nông nghiệp hay bồi thường GPMB…Khi mục tiêu rõ ràng, mọi bước triển khai về sau sẽ dễ dàng và nhất quán hơn.

4.2. Viết đề cương chi tiết để định hướng toàn bộ luận văn

Một đề cương tốt giống như tấm bản đồ giúp bạn không bị lạc hướng trong quá trình viết. Hãy xây dựng bố cục 3–4 chương rõ ràng, kèm những nội dung dự định triển khai, phương pháp sẽ sử dụng và nguồn số liệu cần thu thập. Hội đồng hướng dẫn cũng sẽ dễ góp ý hơn khi bạn có đề cương hoàn chỉnh.

4.3. Thu thập tài liệu pháp lý liên quan đến nội dung nghiên cứu

Ngành quản lý đất đai liên quan chặt chẽ đến hệ thống pháp luật. Vì vậy, bạn cần cập nhật đầy đủ: Luật Đất đai, các Nghị định – Thông tư hướng dẫn, văn bản địa phương về quản lý đất đai. Đây sẽ là nền tảng lý luận quan trọng trong Chương 1 của luận văn.

6.4. Xin số liệu tại địa phương – bước bắt buộc của ngành đất đai

Phần lớn luận văn quản lý đất đai đều dựa trên số liệu thực tế từ địa phương. Bạn có thể liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai, UBND xã/phường… để xin số liệu về hiện trạng sử dụng đất, đăng ký đất đai, biến động đất đai hoặc hồ sơ địa chính.

4.5. Tiến hành khảo sát thực địa để tăng tính chân thực

Khảo sát thực địa giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về thực trạng đất đai tại khu vực nghiên cứu. Đây có thể là buổi khảo sát hiện trường, phỏng vấn cán bộ địa chính hoặc hộ dân… Dữ liệu thực tế này chính là “điểm cộng” quan trọng trong mắt hội đồng chấm luận văn.

4.6. Viết từng chương theo timeline hợp lý

Đừng đợi đến cuối kỳ mới viết một lần. Hãy chia nhỏ công việc theo tuần hoặc theo mục nhỏ trong đề cương. Viết chương nào chắc chương đó:

• Chương 1: Tổng quan và cơ sở lý luận
• Chương 2: Phương pháp
• Chương 3: Thực trạng
• Chương 4: Giải pháp

Cách làm này giúp bạn kiểm soát tiến độ tốt hơn và dễ chỉnh sửa theo góp ý của giảng viên.

4.7. Chạy bảng số liệu bằng Excel, GIS hoặc SPSS

Đây là phần tạo “trọng lượng khoa học” cho luận văn.

• Excel: xử lý số liệu thống kê
• GIS: lập bản đồ hiện trạng, biến động đất đai
• SPSS: phân tích sâu hơn theo mô hình thống kê (nếu cần)

Hãy trình bày số liệu rõ ràng, khoa học, có biểu đồ minh họa và diễn giải đầy đủ.

4.8. Hoàn thiện và trình bày luận văn theo đúng chuẩn học viện

Sau khi viết xong các chương, bạn cần rà soát lại bố cục, lỗi chính tả, cách trình bày bảng biểu, trích dẫn và danh mục tài liệu tham khảo. Mỗi trường có quy định riêng, vì vậy hãy tuân thủ đúng mẫu về căn lề, font chữ, khoảng cách dòng, heading…

4.9. Tập dượt buổi bảo vệ để tự tin trình bày trước hội đồng

Cuối cùng, hãy luyện tập thuyết trình bằng slide PowerPoint. Bạn cần làm nổi bật: lý do chọn đề tài, phương pháp nghiên cứu, kết quả chính và nhóm giải pháp. Việc tập dượt trước giúp bạn tự tin, mạch lạc và trả lời câu hỏi phản biện tốt hơn.

Hy vọng những mẫu tham khảo, bộ đề tài và hướng dẫn chi tiết trong bài viết sẽ giúp bạn tự tin hơn khi bắt tay vào thực hiện luận văn thạc sĩ quản lý đất đai. Chọn đúng đề tài, triển khai đúng phương pháp và chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ giúp bạn đạt kết quả như mong muốn. Nếu cần hỗ trợ thêm về xây dựng đề cương, xử lý số liệu hay hoàn thiện luận văn, đừng ngần ngại tìm hiểu và tham khảo thêm các tài liệu tiếp theo. Chúc bạn thành công!